Δημοσιεύουμε ανακοίνωση της Πρωτοβουλίας Κατοίκων Γαλαξία
Σύμφωνα με την έρευνα που έχουμε κάνει ως Πρωτοβουλία Κατοίκων Γαλαξία, έχουμε διαπιστώσει ότι για το ακίνητο Καρακάση & Ζαμπελίου που έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια και έχει ξεκινήσει να χτίζεται 8όροφη πολυκατοικία μέσα στο πάρκο, υπάρχουν πολεοδομικές εκκρεμότητες. Για αυτές ενημερώσαμε τις αρμόδιες υπηρεσίες (Πολεοδομία), τον ίδιο τον Δήμαρχο Θεσσαλονίκης και έχουμε στείλει και σχετικό Δελτίο Τύπου στις 10/01/2025.
Με βάση το απαντητικό έγγραφο που υπογράφεται από την αναπληρώτρια προϊσταμένη του Τμήματος Έκδοσης Αδειών Δόμησης του Δ. Θεσ/νίκης και στάλθηκε στις 27/01/2025 (βρίσκεται στη διάθεση κάθε ενδιαφερόμενου), σημειώνουμε τα εξής:
- Η Πολεοδομία (στο αίτημά μας σχετικά με ενδεχόμενες οφειλές) μας παρέπεμψε σε Ειδική Διαδικασία έκδοσης αδειών δόμησης (παρ. 6 του άρθρου 5 του Ν.4315/2014 – ΦΕΚ 269/τ.Α΄/14), που αφορά μόνο στην περίπτωση ύπαρξης οφειλών λόγω ρυμοτομίας, εν προκειμένω στον Δήμο Θεσ/νίκης και σε τρίτους.
- Όσον αφορά την πληρωμή των οφειλών αυτών, η Υπηρεσία μας δήλωσε ότι δεν γνωρίζει αν έγιναν οι πληρωμές των οφειλών ή όχι από το έτος 2020 έως σήμερα, καθώς το ζήτημα αυτό βρίσκεται υπό επεξεργασία με τη συναρμόδια Δ/νση Τοπογραφίας, Απαλλοτριώσεων και Γεωχωρικών Δεδομένων.
Δηλαδή αφήνει να εννοηθεί ότι εφαρμόστηκε Ειδική Διάταξη που αφορά μόνο την ύπαρξη οφειλών ενώ ταυτόχρονα δεν γνώριζε αν οι οφειλές αυτές υπήρχαν ή και αν σήμερα εξακολουθούν να υπάρχουν!
Ωστόσο, με βάση την απόφαση του ΥΠΕΝ (19987/381/2018), την οποία επικαλείται η Υπηρεσία, για να εκδοθεί άδεια δόμησης βάσει αυτής απαιτείται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι αποδέχεται την προς σύνταξη πράξη αναλογισμού και κοινοποίησή της στους όμορους και απέναντι ιδιοκτήτες, όπως απαιτούνται και επιπλέον προϋποθέσεις για τα προς διάνοιξη τμήματα αλλά και υπεύθυνες και συμβολαιογραφικές δηλώσεις. Δηλαδή, με έναν απλό έλεγχο στον φάκελο της εν λόγω άδειας όλες αυτές οι πληροφορίες θα μπορούσαν να εντοπιστούν μέσα σε λίγα λεπτά (πράγμα το οποίο δεν συνέβη, καθώς “το ερώτημα αυτό βρίσκεται υπό επεξεργασία”).
Σε κάθε περίπτωση όμως το έγγραφο του Τμήματος Έκδοσης Αδειών Δόμησης του Δήμου Θεσσαλονίκης – με υπογραφή της αναπληρώτριας προϊσταμένης – με αριθ. 14627/27-01-2025, είναι αντιφατικό και αφήνει αναπάντητα ερωτήματα.
Είναι αντιφατικό να επικαλείται διάταξη έκδοσης άδειας λόγω ύπαρξης οφειλών και ταυτόχρονα να δηλώνει ότι δεν γνωρίζει αν υπήρχαν κατά την έκδοση οι οφειλές αυτές. Είναι δύο αντιφατικές παραδοχές!
Στο συμβόλαιο που υπέγραψε ο Δήμος, με αριθμό 13470/2023 του συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Μιλτ. Κωτούλα, δήλωσε και αποδέχθηκε ως ΝΠΔΔ μια τρίτη εκδοχή, ότι δεν έχει καμία οφειλή το εν λόγω ακίνητο!
Επειδή δεν είναι δυνατόν μετά από πέντε (5) έτη από την ΠΑΑ 7965/2020 να μην γνωρίζει η Πολεοδομία του Δ. Θεσσαλονίκης αν υπάρχουν τελικά οφειλές του ακινήτου για το οποίο εξέδωσε άδεια δόμησης κατά τη διάταξη που προϋποθέτει ότι υπάρχουν οι οφειλές αυτές.
Επειδή με το προαναφερόμενο έγγραφο δηλώνονται πλέον 3 διαφορετικές αιτιολογίες για το ίδιο θέμα:
1ον) στο συμβόλαιο του 2023 ο Δήμος δήλωσε ότι αποδέχεται ότι δεν υπάρχουν οφειλές που βαρύνουν τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία
2ον) στις 27/01/2025 η αναπληρώτρια προϊσταμένη του Τμήματος Έκδοσης Αδειών Δόμησης δήλωσε εγγράφως ότι δεν γνωρίζει αν υπάρχουν οι οφειλές αυτές καθώς το ζήτημα βρίσκεται ακόμη υπό διερεύνηση από τη συναρμόδια Διεύθυνση, μετά από 5 έτη και
3ον) στο ίδιο έγγραφο παραπέμπει στην Ειδική Διάταξη που επιτρέπει την έκδοση άδειας παρά την ύπαρξη οφειλών ρυμοτομίας.
Επειδή τα ανωτέρω έρχονται σε συνέχεια ισχυρισμού από την πλευρά του Δήμου ότι προέβη το έτος 2020 σε ανασύνταξη πράξεων τακτοποίησης και αναλογισμού που του ζητήθηκε από την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας το έτος 2021, δηλαδή αναδρομικά και πριν του ζητηθούν!!
Ενημερώνουμε ότι με βάση τα ανωτέρω, και εξαιτίας της ομολογίας της άγνοιας για τη νομιμότητα ή μη της εν λόγω άδειας, ο Δήμος Θεσσαλονίκης οφείλει να εκδώσει αυτεπάγγελτα σήμα διακοπής εργασιών, ώστε να μάθει επιτέλους αν εκδόθηκε νόμιμη άδεια.
